[분석] 부산 거제 2구역 / 온천 4구역 학군(학원가) 분석

안녕하세요:)

추석 이후로 갑작스레

아침 저녁으로 쌀쌀한 요즘 입니다.

 

 

최근 부산에서 핫하게 아주 핫하게 분양되었던,

'거제 2구역 레이카운티'와 '온천 4구역 래미안 포레스티지'에 대해

학군 분석을 해보고자 합니다.

 

최대한 객관적인 데이터를 사용하기는 하는데,

개인적은 의견이 들어가는 점 이해 바랍니다.

 

 

우선 두지역을 비교하는 이유는

근접한 위치에 비슷한 분양시기를 가지고 있어 

많은 분들이 관심을 가지리라 생각해서 입니다.

 

 

1. 거제 2구역 레이카운티 주변 학군

 

먼저 학군형성의 중요한 지표인 학원가부터 알아보겠습니다.

레이카운티 위쪽으로 기존 사직 아파트 단지를 중심으로 이미 학원가가 형성 되어있습니다.

 

학원가 수에 대해서도 보시면 상당히 많은 것을 알 수 있습니다.

부산 대표 학원가로 꼽히던 남천동과 해운대에 비교해도 손색 없을 정도의 학원가가 형성 되어있습니다.

 

전국적으로 학원가 형성이 아파트 가격에 많은 영향을 미치고 있는데, 

이런 점에서 봤을때 향후 레이카운티의 가치가 더 올라가지 않을까 합니다.

 

 

 

 

2. 온천 4구역 래미안 포레스티지 주변 학군

 

현재 온천 4구역 중심으로는 그렇다 할 학원가 보다는 

동네에 있는 학원 정도로 형성 되어있는 편입니다.

 

하지만 향후에 래미안 장전과 더불어 메머드급 세대로 형성되니, 

학원가 형성에 긍정적으로 영향을 미치리라 봅니다.

 

다른 긍정적인 요소로는 사직 학원가까지 먼 거리가 아니라, 

학원 통학버스 및 대중교통을 이용해 충분히 접근 가능한 거리에 있다는 점입니다.

 

지금까지 래미안 대단지가 들어왔을 때,

주변에 긍정적인 방면으로 영향을 많이 끼쳤는데 이번 온천 4구역에도

그런 영향을 끼치지 않을까 합니다.

 

 

 

 

 

 

 

우선 학원가에 대해 알아보았고

추후에 주변 학교분석에 대해 내용 추가 하도록 하겠습니다.

 

다들 쌀쌀한 날씨에 감기 조심하세요:)