[분석] 천안 아산 탕정지구 임장기(+지웰시티푸르지오, 시티프라디움, 예미지)
안녕하세요:) 그동안 바빠서 정말 오랜만에 글을 작성 합니다. 오늘은 나들이 겸 아산 탕정택지 지구 임장을 갔다 왔습니다. 탕정 택지지구의 위치는 천안아산역 좌측편에 붙어 있습니다. 지적편집도로 보시면 더욱 더 택지지구의 위엄을 느낄 수 있는데요, 반듯반듯하게 상업지, 주거지, 학교, 공원이 깔끔하게 잘 정돈되어 있죠? 택지지구는 애초에 상업시설, 학교, 공원 등 계획적으로 짓기 때문에 시간이 지나면 모든사람이 살고 싶어하는 지역으로 바뀌게 됩니다. 탕정지구 역시 초등학교, 중학교가 계획되어 있으며, 탕정역와 상업시설이 모두 단지를 품고 있는 형태라 거주하기 매우 쾌적하게 보입니다. 아산 탕정지구는 분양할때 부터 매우 핫하던 단지 입니다. 규모는 총 6000세대 정도로 - 지웰시..
2021. 5. 18.
[분석] 천안아산역 더리브 임장기(+ 입지분석, 구조, 역세권, 장재리, 탕정지구, 아파텔, 오피스텔)
안녕하세요:) 그동안 바빠서 정말 오랜만에 글을 작성 합니다. 최근에 일이 생겨 천안아산역에 갔다 왔는데요, 요즘 입주장을 겪고 있다는 오피스텔이 있다는 소식에 지나가는 길에 들렸습니다. 더리브는 구조가 주거형 형태로 나온 오피스텔 입니다. 흔히 아파텔이라고 불립니다. 1. 단지정보 더리브는 아산 장재리에 있으며 현재 비조정지역 입니다. 오피스텔도 주거용으로 사용 할 시 주택수로 포함되므로 양도세 중과, 취득세 중과 대상이 될 수 있습니다. 용적률은 상업지구에 위치하고 있어 799%이며, 총 45층, 세대수는 708세대 입니다. 평수는 전용면적 기준 77과 84 두가지로 뉩니다. 77A타입은 4베이 구조로 나왔으며, 77B타입은 3베이 구조로 주방에 창문이 있어 양방향 환기가 잘 될 것으로 보입니..
2021. 5. 17.
[분석] 송파 가락동 입지 분석 (헬리오/금호/우성/쌍용)
안녕하세요 : ) 한차례 늦가을비가 내리고 난 뒤, 기온이 많이 낮아져 이제서야 겨울이 다가온 느낌이 납니다. 지금까지는 지방 위주로 분양정보 및 입지분석 포스팅을 했는데,오늘은 서울 송파구 가락동 입지 분석을 하고자 합니다. 송파구 가락동 대표적인 아파트 단지로는 헬리오, 금호, 쌍용, 우성 등이 있습니다. 우선 송파구 특징에 대해서 알아보겠습니다. 위 표를 보시면 서울내에 25개구 중에 가장많은 인구수, 세대수, 면적을 가지고 있는 것을 보실 수 있습니다. 약 67만명이 넘는 인구수면 지방의 웬만한 시 인구와 비슷한 수준이라고 볼 수 있습니다. 최근에는 강남 3구라하여, 강남구, 서초구, 송파구로 불리는데 이런것만 봐도 최근들어 송파구의 위상이 많이 올라간 것을 알 수 있습니다. 송파에서 최고입지는 ..
2020. 11. 21.
